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Vente maison / villa - Demeure
Les Lucs sur Boulogne (85170)

Référence de l'annonce : 294

275 500 € *
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6 chambres
11 pièces
260 m²
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Description de l'annonce

Stéphanie FRANCIONI et La MAISON du coin, Vous proposent en Exclusivité: Maison Bourgeoise en coeur de ville, connue pour son ancienne activité de chambres d'hôtes, cette demeure de pierres peut entre autre conserver cette fonction mais également devenir le cocon de votre famille. 260 M² Habitables environ, 1 entrée principale et 1 accès indépendant pour une activité professionnelle s'exerçant à domicile (pièce indépendante mais communicante et ses sanitaires séparés en rez-de-chaussée). Pour la famille, des espaces communs de vie de près de 50 m² environ comprenant salon et séjour indépendants, vue et ouvertures sur le jardin. 1 bureau de près de 14 m² en supplément. Cuisine aménagée et semi équipée avec arrière cuisine. Vous serez conduit aux étages par l'escalier d'origine, le 1er palier offre une 1ère chambre avec sa salle d'eau privée, s'en suit une bibliothèque cosy et calme qui mène à un spacieux espace nuit comprenant 4 chambres, une seconde salle d'eau et WC indépendants. Le 2ème étage plus intimiste, qui comprend 1 grande pièce avec salle de bain privative, sera à aménager selon vos besoins et nécessitera des travaux de type: sols, peinture et modernisation. Le jardin d'agrément, arboré, paysagé est dotée d'un accès direct extérieur. Dépendance et cave en espace de stockage. La suite vous sera expliquée sur simple appel; Rdv dans Votre Agence de Proximité, 38 B rue Georges Clémenceau à Bellevigny, face à l'église. Dont 4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 275 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,75 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 263 000 €

Prix : 275 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,75 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 263 000 €


Consommations énergétiques

DPE

D

151 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

E

41 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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Raison sociale : TDN+ Invest | Siège social : 16, Rue Maréchal Foch 85000 LA ROCHE SUR YON FRANCE | RCS : LA ROCHE SUR YON 528521644 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR34528521644 |

Carte professionnelle transaction n° CPI85012016000005026

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Vendée | Capital : 10 000 € | Caisse garantie financière : GALLIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée