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Vente maison / villa -
LES LUCS SUR BOULOGNE (85170)

Référence de l'annonce : 99

273 000 € *
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4 chambres
9 pièces
215 m²
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Description de l'annonce

Stéphanie FRANCIONI et LA MAISON du coin Vous proposent en Exclusivité :

*****SOUS OFFRE , NON VISITABLE*****

En campagne des Lucs sur Boulogne.... 8 min de Bellevigny, 10 min de Legé, 8 min du Poiré sur Vie...

Magnifique rénovation de charme, toute authenticité conservée !
Sa pièce de vie d'environ 74 m², avec cuisine ouverte A/E, son bar ( avec point d'eau, d'un côté le patio intimiste pour les jours ou le termps est capricieux et de l'autre sa terrasse avec pergola et vue imprenable sur les 6894 m² de verdure.
Le rdc vous offrira, l'indépendance, l'intimité avec 3 chambres ( toutes entre 11 et 14 m² environ), 1 salle de bain ( avec wc), 1 salle d'eau (neuve), un second wc séparé, 1 bureau de 14 m² ( permettant une 4 ème chambre), 1 lingerie avec accès direct au jardin.
L'étage, exclusivement parental avec sa mezzanine dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, et wc privatifs.
Belle grange de 66 m² environ pour vos véhicules et atelier....
Fosse septique aux normes, chauffage électrique au sol ( rdc, appoint en inertie à l'étage) + poele à bois dans le séjour.
Piscine auto-porté et de qui faire encore sur ces 6894 m² environ de terrain cadastrés !

DPE en cours, consommation annuelle et infos de tout ordre fournies lors de la visite : Stéphanie FRANCIONI au 06 46 79 00 03

Mandat 379 ref 99 charge acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 260 000 eur

Stéphanie FRANCIONI RSAC LA ROCHE SUR YON 808 074 322 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 273 000 €

Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Prix : 273 000 €

Prix du bien hors honoraires : 260 000 €


Consommations énergétiques

DPE

E

282 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

8 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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64 rue de Verdun
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Raison sociale : TDN+ Invest | Siège social : 16, Rue Maréchal Foch 85000 LA ROCHE SUR YON FRANCE | RCS : LA ROCHE SUR YON 528521644 00021 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR34528521644 |

Carte professionnelle transaction n° CPI85012016000005026

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : VENDEE | Capital : 10 000 € | Caisse garantie financière : GALLIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée