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Vente maison / villa - Pavillon
Nesmy (85310)

Référence de l'annonce : 71

242 500 € *
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3 chambres
5 pièces
96 m²
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Description de l'annonce

Stéphanie FRANCIONI et LA MAISON du coin BELLEVIGNY Vous proposent en Exclusivité ! **TROP TARD !! SOUS COMPROMIS** Sur un superbe terrain de 1310 m² environ, ce pavillon de 2001 a été pensé pour vous être agréable à l'intérieur comme à l'extérieur ! Entrée avec rangements, belle pièce de vie ouverte avec ses espaces distincts, de quoi vous permettre de meubler à l'envie et vous offrir belles soirées au près de la cheminée en toute convivialité. Sa cuisine aménagée/équipée, son arrière cuisine/cellier pour le côté pratique. Un espace ado ou bureau parental s'en suit. La partie nuit vous propose, elle, 3 belles chambres, 1 WC séparé et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. A partir de la mi-saison et jusqu'à l'automne, la terrasse en composite récente couverte d'une belle pergola vous fera profiter de la vue dégagée sur la piscine et le jardin. Un garage / atelier de près de 48 m² vient compléter l'ensemble. Ses plus techniques: Chauffage au sol Panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel de près 1800 EUR (contrat de 2014) Piscine chauffée avec une PAC de 2013 Portail électrique Possibilités d'extension Extérieurs arborés et paysagés, terrain entièrement clos. Facilités: Écoles primaires à pieds, collège dans la commune voisine et Nouveauté 2019 Impulsyon (ligne N) pour les lycéens et travailleurs à proximité ! A vos agendas pour une visite avec Stéphanie Votre Agent de Proximité en Immobilier: Réf: 71 Mandat 346 charge acquéreur LA MAISON du coin BELLEVIGNY et LA ROCHE SUR YON Stéphanie FRANCIONI RSAC LA ROCHE SUR YON N°808 074 322 dont 5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 242 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,43 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 230 000 €

Prix : 242 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,43 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 230 000 €


Consommations énergétiques

DPE

B

81 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

6 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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Raison sociale : TDN+ Invest | Siège social : 16, Rue Maréchal Foch 85000 LA ROCHE SUR YON FRANCE | RCS : LA ROCHE SUR YON 528521644 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR34528521644 |

Carte professionnelle transaction n° CPI85012016000005026

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Vendée | Capital : 10 000 € | Caisse garantie financière : GALLIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée